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2012年6月14日 (木)

071 管理室を買う

言うまでも無いが、良好な管理を望むことが間違いなのではない。管理を
買う、という言い方では、同床異夢を引き起こすだけで全く進まない、と言
いたいだけである。では、どう言えばよいのか。
 管理人の立場で言うなら、管理を買う、ではなく、管理室を買う、と言い
直したい。
 もちろん、なんのことか分からない人が多いだろう。分からないから同床
異夢は起きない、と言えば屁理屈に聞こえるだろうが、早とちりを防ぐのは
それなりに大切なことだ。
 さて、誰しも、買う物件の間取りや作りは重要だから、モデルルームがあ
れば見に行くだろう。同じ事で、管理室を買う、というのは、管理室の間取
り、スペースを見ろ、と言う意味だ。もちろん、現実としては無理。しかし、
だからこそ、まず、マンション買うなら管理室を買う、という言葉を定着さ
せたい。
 なお、マンションを買うとしても、投資用に買う人は、自分は住まない。
住まなければ、マンション管理の状態は自分の毎日の生活には関係しないか
ら、関心は薄くなるかも知れない。それだけでなく、賃貸が混在することに
よって起きる問題も多いのだが、当ブログのテーマとは直接関係ないので、
賃貸に基づく問題は割愛したい。
 さて、管理はマンション内のどこでやるのか。だれでも、管理室、と答え
るだろう。でも、そこまでで、行ってみたことはない。
 実際に管理室を見て、こんな狭いところで本当に管理なんて出来るのか、
となったら不安になって、購入を取り消しするかも知れないし、こんなに広
いスペースが本当に必要なのか、と疑問を感じた人は、以後、管理会社に厳
しく接するかも知れない。どういう反応が返ってくるのか、管理室の公開な
んてやらないから予測出来ないが、だからこそ、実行すべきだ、と言ってお
きたい。
 もちろん、中古も同様。中古の場合は、管理の最中だから、管理室を見れ
ば、管理の実体は一瞬のうちに分かる。べつに、眼力などいらない。なんか
乱雑だな、ごちゃごちゃしているな、それがまさしく管理の実体を示してい
る。一事が万事、と言うことでよい。管理室は乱雑だが、あれで本当に契約
通り管理しているのか、等と管理会社に言えばよいのだ。
 ふつう、管理室は居住者と言えども勝手には入れない。ならば、居住者も
入れるという前提にするべきだ。もちろん、管理人在室時、等の条件は必要
だろう。休憩時間以外、も当然かも。不在時は、管理組合理事長同行、で良
いだろう。管理室は管理組合の所有と考えれば禁止する方がおかしいのでは
ないか。 居住者の立ち入りがあると、管理人は困惑する。話し相手、茶飲
み友達と勘違いする居住者も出てくるかも知れない。そのときは、機器を示
して、断ればよい。入ることは出来るが居ることは出来ない、と言うわけだ。

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